0% PROWIZJI - OFERTA BEZPOŚREDNIA (KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI)

Szukasz idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu, które łączy sielski spokój, bliskość natury i szybkim połączeniem z całą aglomeracją?

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową, świeżo wydzieloną działkę budowlaną położoną w najbardziej zielonej i poszukiwanej dzielnicy Żor - Baranowicach.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia: 880 m²

Wymiary: ok. 21 m x 43 m (regularny kształt zbliżony do prostokąta - teren płaski, ustawny i łatwy do zagospodarowania)

Przeznaczenie w MPZP: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem H51MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Stan działki: Teren został w pełni uporządkowany i przygotowany pod budowę (usunięto stary basen oraz budynek gospodarczy widoczny na niektórych wcześniejszych mapach).

MEDIA:

Prąd: wykonane i gotowe przyłącze bezpośrednio na działce (skrzynka prądowa).

Woda i gaz: w drodze bezpośrednio przy działce.

NAJWIĘKSZE ATUTY LOKALIZACJI:

REWOLUCJA KOMUNIKACYJNA (Katowice w 20 minut!): Dzięki planowanej budowie linii szybkiej kolei przez Żory, już wkrótce czas dojazdu do ścisłego serca Katowic skróci się do zaledwie 20 minut. To doskonała alternatywa dla osób pracujących w aglomeracji, które chcą mieszkać w zielonej okolicy, nie tracąc czasu na korki.
Ponadto działka ma świetny punkt wylotowy:

7 km do centrum Żor,

4 km do drogi krajowej DK 81 (tzw. Wiślanka: Katowice - Wisła),

Szybki i wygodny dostęp do autostrady A1,

Dojazd do Gliwic oraz w same Beskidy zajmuje zaledwie 30 minut.

PANORAMA NA BESKIDY I BLISKOŚĆ NATURY:
Z terenu działki roztacza się niepowtarzalny, malowniczy widok na szczyty Beskidu Śląskiego i Żywieckiego. Nieruchomość oddalona jest o zaledwie 200 metrów od lasu Baraniok - to idealne miejsce na poranny jogging, spacery czy wycieczki rowerowe. Okolica jest cicha, z czystym powietrzem, a pod lasem regularnie można spotkać sarny.

SĄSIEDZTWO I DOJAZD:
Działka przylega bezpośrednio do gminnej drogi dojazdowej. W najbliższym otoczeniu znajduje się wyłącznie luźna, nowa zabudowa jednorodzinna oraz otwarte przestrzenie pól, co gwarantuje prywatność i brak uciążliwego sąsiedztwa.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ WŁAŚNIE TUTAJ?

Baranowice to dzielnica Żor, która rozwija się najdynamiczniej, zachowując swój kameralny charakter. Zapowiedź budowy szybkiej kolei to z perspektywy inwestycyjnej gwarancja szybkiego wzrostu wartości gruntów w tej okolicy w najbliższych latach. Kupując tę działkę w nowej, niższej cenie, lokujesz kapitał w nieruchomości o ogromnym potencjale wzrostu.

Działka posiada czystą księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń.

Cena: 240 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości w terenie. Na własne oczy przekonasz się, że to miejsce ma wyjątkowy klimat.