Szukasz miejsca, które pozwoli rozwinąć działalność lub zrealizować inwestycję w atrakcyjnej lokalizacji?

Ta nieruchomość to propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy cenią dobrą ekspozycję, wygodny dojazd oraz możliwości, jakie daje teren przeznaczony pod zabudowę usługową. Położenie przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz komfort codziennego funkcjonowania.

Działka o powierzchni 2589 m² daje dużą swobodę zagospodarowania, a obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na realizację inwestycji usługowej zgodnie z własnymi potrzebami.

Co zyskujesz?

✔ 2589 m² terenu w sąsiedztwie Retailpark
✔ przeznaczenie 71U - teren zabudowy usługowej zgodnie z MPZP
✔ płaską działkę ułatwiającą realizację inwestycji
✔ dostęp do energii elektrycznej
✔ wygodny dojazd drogą asfaltową
✔ lokalizację z pełną infrastrukturą handlowo-usługową

Działka (działki nr 4/16 oraz 4/52) z przeznaczeniem usługowym pozwala na zaprojektowanie inwestycji dopasowanej do potrzeb przyszłego właściciela. Obowiązujący MPZP (symbol 71U) daje możliwość realizacji zabudowy usługowej, a dostęp do energii elektrycznej i asfaltowy dojazd sprawiają, że teren jest przygotowany do rozpoczęcia inwestycji.

Wymiary i kształt działki:
Działka jest płaska, wybrukowana, kształt nieregularny, przypominający swoim kształtem prostokąt.
Przybliżone wymiary:
Szerokość działki: od wjazdu 33m i 46m na końcu działki
Długość działki: 60m i 48,5m od drogi.

MPZP - 71U | TEREN ZABUDOWY USŁUGOWEJ

Teren objęty MPZP z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę usługową.

Plan dopuszcza również m.in.:

* budynki magazynowe i składowe,
* składy,
* budynki produkcyjne - do 40% powierzchni zabudowy wszystkich budynków na działce,
* garaże i parkingi wielopoziomowe,
* budynki gospodarcze,
* wiaty i obiekty małej architektury,
* infrastrukturę techniczną,
* miejsca parkingowe oraz urządzenia sportu i rekreacji.

Parametry zabudowy:

* maks. powierzchnia zabudowy: 45%,
* min. powierzchnia biologicznie czynna: 25%,
* intensywność zabudowy: 0,4-1,4,
* maks. wysokość budynków usługowych: 15 m / 3 kondygnacje,
* maks. wysokość budynków magazynowych, składowych i produkcyjnych: 12 m,
* minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m².

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w centralnej części Zawiercia, co zapewnia doskonały dostęp do klientów, kontrahentów oraz infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, supermarket, bazar, centrum handlowe oraz przystanek autobusowy.

Dla kogo?
* przedsiębiorcy planującego budowę obiektu usługowego,
* inwestora poszukującego gruntu o dużym potencjale,
* firmy szukającej atrakcyjnej lokalizacji pod rozwój działalności.

Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły oferty oraz umówić termin prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy również w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.