Na sprzedaż wyjątkowa, rozległa nieruchomość o łącznej powierzchni 2 265 m², położona w spokojnej i cenionej dzielnicy Tarnowskich Gór - Rybnej.

W skład oferty wchodzą dwie duże, płaskie działki budowlane (nr ewidencyjne 127/13 i 126/15) oraz znajdujący się na nich budynek przeznaczony do remontu.

Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie zabytkowego Zespołu Pałacowo-Parkowego w Rybnej, co gwarantuje prestiżowe i urokliwe otoczenie.

Najważniejsze informacje:

• Cena: 220 000 zł (ok. 97 zł/m²)
• Stan prawny: Założona Księga Wieczysta, nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń i hipotek.
• Duża przestrzeń i idealne wymiary
• Płaski teren ułatwia prowadzenie prac budowlanych i daje ogromne możliwości aranżacyjne - od przestronnego ogrodu po funkcjonalne zagospodarowanie pod ewentualne usługi.
• Media i uzbrojenie Nieruchomość jest doskonale przygotowana pod kątem infrastruktury. Wszystkie niezbędne media znajdują się bezpośrednio przy granicy działki oraz w bliskim sąsiedztwie przylegającej ulicy Armii Krajowej.
• Budynek do remontu. Na terenie posesji znajduje się starszy budynek (widoczny na zdjęciach).
• Szerokie możliwości zabudowy (MPZP - 6RB-MNI)

!!! Ważna informacja o dojeździe!!!

Nieruchomość nie posiada obecnie udziału w sąsiedniej drodze dojazdowej. Nabywca będzie musiał uregulować tę kwestię we własnym zakresie - poprzez porozumienie z sąsiadami (wykup udziałów) lub formalne wystąpienie o ustanowienie służebności przejazdu.


Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Istnieje możliwość realizacji budynków w zabudowie wolno stojącej, szeregowej, bliźniaczej, a nawet grupowej.
Plan miejscowy dopuszcza również szeroki wachlarz funkcji uzupełniających, w tym: usługi handlu detalicznego, opieki zdrowotnej, obiekty biurowe oraz rzemiosło. Przepisy zabraniają lokalizacji uciążliwych działalności, takich jak stolarnie, piekarnie, nowe warsztaty samochodowe czy garaże zbiorowe, co gwarantuje spokój Tobie i Twoim sąsiadom.

Korzystne parametry inwestycyjne

Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy wynosi aż 60% powierzchni działki. Powierzchnia terenu biologicznie czynna to minimum 30%. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych wynosi 12 m (do 3 kondygnacji nadziemnych).

Zainteresowała Cię ta oferta i widzisz w niej potencjał? Skontaktuj się, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację terenu!