Działka Budowlano-Usługowa 831 m² | Mikołów, ul. Waryńskiego

Na sprzedaż ustawna działka o numerze 2805/22 i powierzchni 831 m², położona w Mikołowie przy ulicy Waryńskiego.
Działka znajduje się w strefie 77 MNU, co pozwala na łączenie funkcji mieszkalnej z nieuciążliwymi usługami. Ze względu na sąsiedztwo linii kolejowej, na terenie działki wyznaczona jest strefa buforowa, która precyzyjnie określa bezpieczną odległość zabudowy od torowiska.

Obecność strefy ochronnej narzuca konkretne usytuowanie budynku, co pozwoliło na opracowanie optymalnej propozycji zagospodarowania terenu zgodnie z załączonym rzutem: Dom o powierzchni ok. 63-65 m².

Budynek został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń budowlaną, zachowując jednocześnie wymagane prawem odległości i komfort mieszkańców.

Pozostała część działki stanowi idealną przestrzeń na ogród, parking lub zaplecze dla drobnej działalności usługowej.

Kluczowe informacje z MPZP

Wysokość zabudowy: Do 9 m (mieszkalna) / 5 m (gospodarcza).

Media: Prąd i woda wzdłuż ulicy Waryńskiego.