Kamienica, która pracuje na Ciebie od dnia zakupu
Jeśli szukasz nieruchomości, która generuje regularny dochód i nie wymaga budowania wszystkiego od zera - ta oferta jest dla Ciebie.
W pełni wynajęta kamienica z sześcioma lokalami mieszkalnymi i sześcioma garażami pozwala przejąć funkcjonujący model najmu.
To propozycja dla inwestora, który oczekuje stabilności, realnych metrów i konkretów, bez obietnic bez pokrycia.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
- dla inwestora budującego portfel mieszkań na wynajem,
- dla osoby szukającej budynku z potencjałem dalszej optymalizacji,
- dla przedsiębiorcy, który chce lokować kapitał w nieruchomości dochodowej blisko Katowic.
Co realnie zyskujesz?
- 6 mieszkań (4 wynajęte) - przychód od pierwszego dnia po zakupie,
- 6 garaży z instalacją elektryczną - dodatkowe źródło dochodu,
- budynek po systematycznych pracach remontowych (m.in. dach, okna, przewody kominowe),
- pełne podpiwniczenie - dodatkowa przestrzeń gospodarcza,
- lokalizacja 10 km od centrum Katowic - rynek najmu oparty na aglomeracji.
Opis nieruchomości
Kamienica o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań 362 m², w całości podpiwniczona, posadowiona na działce 612 m².
Budynek składa się z 3 kondygnacji naziemnych oraz użytkowego poddasza.
Na każdej kondygnacji znajdują się 2 mieszkania (łącznie 6 lokali). Cztery lokale są obecnie wynajęte.
Metraże mieszkań:
- 70 m²
- 52 m² (rzut mieszkania w ofercie)
- 58 m²
- 62 m²
- 62 m²
- 58 m²
Każde mieszkanie posiada:
- 2 pokoje,
- kuchnię,
- łazienkę.
5 lokali utrzymane w dobrym stanie technicznym, 1 lokal wymaga remontu.
Ogrzewanie indywidualne - piece c.o. na węgiel.
Na półpiętrach znajdują się dodatkowe pomieszczenia, które mogą zostać wykorzystane na komórki lokatorskie.
Na terenie posesji zlokalizowano 6 garaży wyposażonych w instalację elektryczną.
W ostatnich latach wykonywano systematyczne prace remontowe, w tym:
- wymianę okien,
- remont dachu,
- malowanie,
- uszczelnianie przewodów kominowych.
Lokalizacja - północno-wschodnia część Mysłowic
Nieruchomość położona ok. 1,2 km od centrum Mysłowic i zaledwie 10 km od centrum Katowic.
To lokalizacja, która zapewnia:
- dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej,
- szybki dojazd do miast aglomeracji śląskiej,
- stabilny popyt na najem ze strony osób pracujących w Katowicach i okolicach.
Informacje formalne
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.
Możliwość zakupu z wykorzystaniem finansowania bankowego.
Dokumentacja przygotowana do wglądu podczas spotkania.
Proces zakupu
Transakcję prowadzimy w sposób uporządkowany i transparentny.
Kupujący otrzymuje pełne wsparcie od momentu analizy dokumentów, przez weryfikację najmu, aż do bezpiecznej finalizacji u notariusza.
Dbamy o to, abyś podejmował decyzję w oparciu o twarde dane, nie deklaracje.
Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości.
Zadzwoń, aby otrzymać szczegółowe informacje dotyczące przychodów z najmu oraz umówić się na prezentację nieruchomości.
Kupujący nie płaci prowizji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC.
Informacja przekazana przez agenta uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.
